Jasper Commandeur werkzaam bij Raadgevers Kuijkhoven
Vanaf 1 januari 2021 geldt in de overdrachtsbelasting een lager tarief van 2% voor woningen die als hoofdverblijf gebruikt gaan worden. Voorheen gold dit tarief voor alle panden die een ‘woning’ zijn. Nu geldt de aanvullende eis dat een woning ook het hoofdverblijf van de koper wordt. Een vreemd gevolg van deze regel is dat het uitstellen van de sleuteloverdracht of herbouw hierdoor tot fors meer overdrachtsbelasting kan leiden. In twee recente uitspraken van rechters ontvingen kopers een naheffingsaanslag, ter grootte van niet minder dan 8% van de koopsom! Een uitkomst die de wetgever naar mijn mening niet gewild kan hebben. In deze bijdrage leg ik uit waarom en sta ik stil bij de nieuwe voorwaarden voor het lage tarief.